房地产税由于成本比较高，所以不少人不想要交。但这项成本买了房屋后需要要缴纳的，每一套房屋的面积不同，价格不同，也是影响房地产税的重点，但不少人不了解怎么样计算，如此的成本如何征收。那样记者就来介绍一下房地产税计算办法？房地产税交费渠道有什么？
1、从价计征
房地产税计算办法
应纳税额＝应税房地产原值（1－扣除比率）年税率1.2％
从价计征是按房地产的原值减除肯定比率后的余值计征，其公式为：
从租计征是按房地产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％
2、从租计征
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房地产租金收入4％。
没从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房地产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房地产税。其余均从次月起缴纳。
房地产税交费渠道有什么
2、个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场交税；
1、纳税人可以到住房所在区县的房产买卖中心税务窗口申报缴纳个人住房房地产税。税务机关将开设个人住房房地产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并获得《通用缴款书》；
4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站根据网上步骤交税。
3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点用银行卡或现金交税；
以上是记者介绍的房地产税计算办法？房地产税交费渠道？不少人买房之后，缴纳房地产税不了解怎么样缴纳，大家可以通过不一样的方法缴纳，可以到税务窗口缴纳，或者是办税服务大厅，银行和网站缴税都是很便捷的，方法比较多，大家可以参考就的时间选择适合的交房地产税的方法。
