产品房不好买，可以买到产品房的业主都期望早日收房。但产品房交房不可以太心急，由于产品房需要满足肯定的条件才能交房。如果是产品房没经有关部门核验，那样后期可能出现水平问题；又或者产品房没住宅出货用许可证，那样即使开放商交房了，业主也没办法入住。那样产品房交房需要满足那些条件呢？
1、经建设工程水平监督机构核验合格
国家规定开发商向业主出货的产品房需要满足三大条件，下面大家具体来看一下：
产品房也是房子建筑，因此需要经过有关单位的质检合格才能投入用。而产品房的验核一般是由所在区、县建设工程水平监督站负责的，如果是产品房核验合格，那样监督站会出具合格证明，证明里需写明产品房的水平等级是合格还是优良。买房的业主在收房时第一个就要看这个合格证明，不然房子的水平就没保证。
业主买到房通常都是住宅楼，这种楼盘在交房前要先获得由市或区房子土地管理局颁发的住宅出货用许可证，如果是没这个证明，那样业主即使买了房也没办法办理入户手续，公安户籍管理部门不予批准。业主想要查看自己所看中的楼盘是不是获得了住宅出货用许可证，可以直接登录房管局网站查看。
2、住宅房子所属的楼需要获得了住宅出货用许可证
3、获得了新建产品房房产权证
想要产品房的房产权证那样就需要有经建设工程水平监督机构核验合格的证明和住宅出货用许可证。这也是判断产品房是不是拥有交房条件要紧的一环。如果是开发商在还没获得建产品房房产权证的条件下想要交房，那样业主可以拒绝同意钥匙。
目前很多买房的业主为了可以早日住进新房在产品房还没获得以上证明时就收房装修，等到了交房日期，开发商却拿不出以上三大证明，那样房子即使装修完也不可以入住。还有些开发商新建的产品房虽然有产权证明，但交房合同里的配套设施却不齐全。或者开发商因未缴纳某些成本，不可以按时获得住宅出货用许可证和产品房房产权证。这种条件下，买房的业主就会面临难点：是退房还是不退房。退房再买别的也难买，不退目前买的房也无法住，而且即使是退房也不可以拿回买房钱，所以买房业主在收房时就应该注意款产品房是不是拥有交房的条件。
