房地产交易过户手续到底是什么样的？这几年交易二手房时，仍旧是大家在购房过程当中尤为重要的环节，由于大家所在的工作的地方，或者是孩子上学的地方，大部分都是一些老房区，这也就意味着假如想要给孩子上学更便捷，或者自己上班更便捷，都是需要购买一些二手房屋的，那样房地产交易过户手续到底有什么详细的步骤呢？
（1）拟订有关的合同。
在房地产交易过户手续当中，非常重要的环节就是，签订有关的合同。可能不少朋友觉得这个步骤岂不是特别的简单，只须可以拿一张合同指双方签个字就能了。但事实上这个步骤背后是有不少问题的，举个简单的例子来讲，你要怎么样确认自己买到的房屋是真的是这个你要给他钱的人呢？万一他拿了一份假的资料给你要如何解决呢？包含在交易的过程当中，要先给钱还是先过户呢？所以在合同当中，一方面是要符合法律的规定，另外一方面就是找一个专门的律师或者是律所，替你进行合同的拟定，这个可不是简单的双方签个字就能了，合同拟定的好才能保证双方的价值都不受损失。
（2）具体的房地产交易过户手续。
假如已经确认了，这个房屋是没问题的，并且和你的房屋原来的主人，应通过律师的帮忙签订了有关的合同，下面就需要交易双方一块到当地的房地产买卖局，进行申报，买方自然是申报买房，卖房是申报卖房屋，需要分别提供我们的有关证明，让房管部门在对大家的详细情况进行确认，最大限度的保证不会有人在这个过程当中上当被骗。同时一旦备案成功之后，就需要缴纳应缴的税额，比如说用户需要缴纳的契税和卖家需要缴纳的所得税和营业税。
