在拿到房屋将来，或许不少人都不了解应该怎么样验收。新房到手，验收是非常重要的一个环节，直接影响之后的居住和生活。那样作为外行人，该怎么样验收房屋呢？其实验房也并不是是件十分深奥复杂的事，只须学会了具体流程，带齐工具，同样可以给我们的房子水平好好把把脉。
第一接到开发商的收房公告，带齐身份证件、有关资料、成本与验房工具等，根据与开发商约定的时间前去收房：
业主收房步骤是什么？
2、业主领取《竣工验收备案表》《住宅品质保障书》《住宅使用详解书》与《房子土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房步骤。
4、业主就验收中存在的问题提出改进建议或解决方法。双方协商并达成书面协议，依据内容解决交房中存在的问题。没办法在15日内解决的，双方应当就解决方法及期限达成书面协议。
3、业主对新房做综合验收，即验房环节。
6、业主领新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差结算剩余房款、各项成本与延期交房违约金等。
8、办理产权证。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房子产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
7、业主与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
验房有什么需要注意的地方？
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
看外部：即察看外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
验毛坯房的程序主要有三大步骤：
测相邻：主如果就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。
查内部：即检查入户门、内门、窗户、墙面、地面、墙面砖、地板砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
墙面验收：检查墙面是不是有开裂、空鼓、是不是是防水腻子。
验精装房的程序主要有：
地面验收：地面是不是平整、是不是有反砂现象。
天花板验收：是不是有开裂、天花板和墙面的阴阳角线是不是水平。
查电路：检查每一个电灯开关和电源插座能否正常用。
门窗验收：门窗是不是推拉顺滑、地方是不是结实、玻璃时候有污染及破损、窗户排水孔是不是有打通。
选房屋买房困难，验收新房就更难。对于普通人来讲，并不拥有专业的建筑常识，怎么样更好地验收新房就成了叫人头大的难点。为了防止盲目验房之后产生非必须的困扰和麻烦，期望购房者能知道更多的购房者之后再验收房子。
查水路：排水口是不是通畅、地漏是不是足够、出水是不是正常。
