通常情况下，开发商销售住宅时会对外说产权70年，销售商铺会说产权重40年之类的，但你的房屋真的有70、40年吗？房子的产权也有五十年的，有不少人对于有关的常识并非非常知道，房地产权的年限对于每个人来讲都是很要紧，今天大家就来为大伙介绍一下50年产权产品房如何与50年产权房屋好不好卖？有兴趣的朋友们一块儿看看吧。
土地性质实在开发商拿地的时候就已经明确定了。商用或住宅性质是伴随城市规划和建设进步，政府从地区进步需要为该土地定出适当的功能性质，如新开地区的商业配套用地，是为地区居住提供的将来生活配套。
1、50年产权产品房如何
但现实却是：在新兴地区进步初期，因为房产开发不成熟、入住人口少等缘由尚不拥有较好的商业环境，假如坚持开发纯商业用房将非常可能与市场脱节，销售艰难；而住宅价值明显较高，且易于销售变现。因此，开发商大多都会采取变通方法部分项目在商品规划上不完全根据地块控规性质的限制，在功能上偏向住宅功能，结合市场效应，从而出现了综适用地、用地上的住宅项目，也就出现了50年产权的住宅。
1、50年的产权房屋有非常大长处、灵活用，但也分地址、或许会招来很多的外地顾客或顾客、不可逆的优点。
2、50年产权房屋好不好卖
3、公摊大、用率低510％左右、一般这种房屋每层住户多、二手房买卖贷款理论上贷款乘数是5成，实质操作甚至只能贷款1成，不然税费能占房地产价格的一半还多、除非那种差额少的，差额很低的。
2、商住房的水电燃气等成本通常都是根据商用收取，这是政府规定，开发企业无权干预。至于怎么样卖，还是看个人判断，同样的价格是普通住宅的话你是否就会买呢。别太在乎用年限，和70年相比，只不过数字不同而已。
上面就是今天给大伙介绍的有关50年产权产品房如何与50年产权房屋好不好卖的全部常识，50年产权指的是土地用权时间。房地产产权是你的，可以终身拥有。但地权的权属是国家的。到达用权年限后需要再购买土地的用法权。
